租屋權益

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一、簽訂「專任委託出租契約書」前
     1.您可向經紀人查詢標的物附近區段之租金行情。
     2.你可以向經紀人查詢房地產出租相關之稅費等問題。
     3.在您決定將不動產委託我們仲介時，我們將與您簽訂「專任委託出租契約書」，簽約前，您有權要求經紀人提供契約書審閱。

二、租金及押金的約定
        簽訂合約前必須先確認每月租金繳付及押金金額，押金即承租方給房東一~三個月的擔保金，若租約期滿不續租，扣掉其他費用後，無息退還押金。但承租方不可用來抵扣租金。

三、房屋有問題或損害時讓由誰負責修繕
      例 如 屋 頂 漏 水 或 水 管 不 通 等 等， 房東有義務予以修復 ， 以 利 房 客 的 使 用 ， 但 當 事 人 雙 方 亦 得 約 定 ， 由 房 客（ 即承 租 人 ）來 負 責 修 繕 義 務，甚 至 亦 可 約 定 何 種 房 屋 之 毀 損 由 房 東負 責 修 繕 ， 何 種 毀 損 由 房 客 負 責 修 繕 ， 只 要 訂 約 時 明 確 約 定 ， 則
房屋有毀損時不虞無人修理。

四、提前解約
    1.有約定期限的契約，原則上要到租期滿，否則需賠償房東一個月押金。
    2.租期到期沒續約，算不定期租約，承租方如提前解約，必須提前通知。
    3.房東違約時，房客也可以主張提前解約。