關於淡水住商
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 給應徵者

住商不動產淡水團隊在淡水地擁有7家分店,團隊範圍涵蓋關渡、竹圍、紅樹林、淡水、新市鎮、三芝等區域,提供客戶不動產買賣及租賃全方位服務,27年的紮實經營,造就優質的企業文化.2020年績效大躍進,2021我們訂下百人齊心 再造巔峰的目標,邀請您加入一同成長一同經營這一輩子的事業。
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1.【住商淡水團隊】粉絲團
2.【住商淡水團隊人才召募專區】粉絲團

–【菁英招募計畫】–
◆27年訓練經驗,培養專業講師群及實戰的教材
◆新人訓—三階段一對一新人訓,輔導考取專業證照
◆在職訓—每月定期外聘專業講師授課,定期充電
◆菁英訓—遴選菁英參加外訓課程,專業再升級
◆店長及生活指導人輔導協助,大幅縮短學習週期

–【給你滿滿的大平台】–
◆23年普專紮實經營,造就互助合作的優質企業文化 ◆店長及生活指導人無私的輔導與協助 ◆淡水包區直營、流通聯賣,真正全面流通 ◆27年建構完整的社區及客戶資料庫 ◆7家店面、超過70人團隊快速成長茁壯中,百人規模即將達成

–【商圈優勢】–
◆親民的房價及優質生活環境、淡水已成為名符其實的宜居城市 ◆新市鎮開發及各大建設加持下,淡水人口已突破18萬 ◆雙北房屋成交量第一,全省第三,淡水房屋交易量穩定成長 ◆北淡道路 (預計2024完工),淡江大橋(預計2024完工)淡水未來發展指日可待

–【完整的教育訓練】–
※完整的教育訓練及試用期保障收入,讓新人無後顧之憂
※27年訓練經驗,培養專業講師群及實戰的教材
※新人訓—三階段一對一新人訓,輔導考取專業證照
※在職訓—每月定期外聘專業講師授課,定期充電
※菁英訓—遴選菁英參加外訓課程,專業再升級
※店長及生活指導人輔導協助,大幅縮短學習週期
–【實踐生涯規劃】–
※自己的收入 自己賺,打拼為自己
※新人享保障獎金及業績特別獎勵
※高額業績獎金、介紹獎金
※組長獎金、店長獎金
※享分紅、入股
※輔導開店創業、自我實現當老闆
–【金仲團隊】–
有房仲業奧斯卡之稱的金仲獎,2019年首次加入優秀經紀業者表揚,住商淡水團隊不但獲得經紀業組楷模肯定,更榮獲房仲業界最高榮譽評審團大獎殊榮(全台5,0000多家業者,只有5家),住商淡水團隊扎實的訓練,27年來已培育出12為金仲楷模,金仲搖籃當之無愧。
–【公益活動】–
住商不動產淡水團隊深耕淡水27年,本於取之於淡水用之於淡水的理念,積極餐與淡水地區的各項活動。每年除了固定舉辦捐舊衣活動、小小藝術家彩繪活動,今年5月因肺炎疫情,由淡水團隊自發捐贈馬偕醫院防護用品,公司及同仁一起參與,共襄盛舉一起做公益向醫護人員致上最高的敬意。
–【經營理念】–
經營願景
提供自我實現平台,達成財務自由、內部創業的生涯規劃
傳承企業文化,擴大經營成果,實現利益共享

              


經營理念

提供自我實現平台,達成財務自由、內部創業的生涯規劃

傳承企業文化,擴大經營成果,實現利益共享

在住商淡水團隊如果您沒有經驗,公司會保障3-4萬元的收入並提供完整的訓練,有經驗者直接享高額獎金,新進人員另享有業績特別獎勵,如果介紹業務同仁還有介紹獎金可領取,多重收入讓您『實現財務自由』。

發展組織並擔任組長或店長另外享有組業績獎金或店業績獎金,以『增加管理財收入』。店長級人員再享『分紅及入股』的福利。

機會成熟您也可以選擇開店『創業』一圓當老闆的夢。在這裡您不是在為老闆工作,而是為自己的事業打拼。

       人才培訓       

新人訓
–【經紀人員】–
1.提供完整的新人職前訓練,課程分為三階段,從不動產租賃課程入門到不動產買賣課程。
2.協助新進人員瞭解經紀人的工作內容、基本專業知識、大淡水區域各生活圈及區域行情、工作上應有的基本態度。
3.指定資深學長(姊)擔任生活指導人,引導新進同仁更快熟悉工作環境、熟悉市場、並協助解決生活和工作上的問題、分享工作經驗和提供支援,讓新進同仁盡速融入住商淡水團隊這個大家庭。

                  

–【店務秘書】–
1.提供完整的新人職前訓練,職前訓練課程為二階段,第一週基礎教學、第二週實際操作。
2.幫助新進同仁了解,住商淡水團隊的經營計畫、與組織架構暨個人生涯規劃有整體的認識。
3.協助新進人員瞭解店務秘書的工作內容及應有的基本態度與知識。
4.引導新進同仁認識住商淡水團隊的作業規範,公司制度規定並明瞭本身的權利與義務。



在職訓練
–【經紀人員】–
1.不動產相關稅法與節稅實務:重購退稅、遺產稅及贈與稅實務等。
2.不動產相關法務實務:票據法、公平交易法等。
3.定期總部規畫上課:自我成長課程、優勢談判、風水面面觀、個人績效分析與改善、激勵課程等。
4.定期專業顧問上課:針對特殊專業領域如陽台補登、車位面面觀、年度綜合所得稅金申報、特殊標的物買賣等。
透過精心設計與規畫的課程讓新進同仁以最快速的方式,提升個人專業知識,期盼能提高服務水準,培養同仁成為專業仲介諮詢顧問的能力。

–【營業員證照】–
訓練30小時,提供完整的不動產營業員訓練課程,輔導新進同仁順利取得營業員資格,費用由公司全額補助。
訓練課程內容:土地法及土地稅法、民法、不動產相關法規等相關專業課程。

–【店務秘書】–
1.定期淡水區秘書規劃上課,基本電腦操作加強。
2.專業電腦公司課程-影音、繪圖相關。

       升遷管道       

人才乃企業發展之基礎,惟有不斷拔擢並培育優秀人才,公司才得以不斷成長茁壯。

經紀人員晉升雙軌制度
本公司對於經紀人員晉升具備一套完整的訓練體系與健全的晉升管道,透過職務各階段的完整培訓與晉升計畫,採雙軌制讓每一位員工在循序漸進、自我超越的成長歷練下,成為兼具專業與管理實務之優秀人才。

         

店務秘書晉升制度
厚實的後勤支援,才能充分支援業務拓展市場,為拔擢更多優秀秘書人才,公司每季進行人員晉升考評。



       工作內容       

                    
                   

        工作職缺        

職務名稱 說明
專業經紀人 1.從事不動產仲介業務
2.試用期保障30000~35000元,升正式享高額獎金
3.升正式後依實際表現調整職務
4.高中職以上畢,具一年以上房仲經驗
5.26年建構完整不動產資料庫,業務推展的最佳利器
不動產經紀人 1.從事不動產買賣、租賃業務
2.試用期保障35000~40000元,升正式享高額獎金
3.大學以上畢,無經驗可(具業務經驗尤佳)
4.公司提供新人完整職前訓練,並配置專業人員輔導
不動產營業員 1.從事不動產買賣、租賃業務
2.試用期保障30000~35000元,升正式享高額獎金
3.高中以上畢,無經驗可
4.公司提供新人完整職前訓練,並配置專業人員輔導
行政人員 1.文件電腦建檔
2.契約表單整理歸檔
3.日常會計帳
4.文件電腦化輸出
5.專科以上畢,無經驗可


       福利制度       

【保險篇】:
『公司是同仁第二個家』,有健康的身體,才有快樂的生活,為了讓同仁於工作上無後顧之憂,從報到當天起,即為同仁投保:意外險(公司加保)

【旅遊篇】:
為促進同仁之間的情感交流,並能調適工作上的壓力,公司每年舉辦員工國內或國外旅遊,由公司定額補助招待員工。


【薪獎篇】:
公司在獎金設計皆以同仁最高權益考量,在不顧及公司損益前優先確保同仁應有收入,合理的薪獎不儘可穩定同仁基本生活,更能激勵同仁全心投入,創造更高績效。
一、新進人員試用期間(一-三個月),保障獎金30,000-40,000元(無責任額)。
二、升正式人員依個人業績更可獲得最高50%的獎金。

【獎勵篇】:
一、月榮譽獎勵
  公司同仁每月除依薪資及業績獎勵法支領薪獎外,尚有月榮譽獎勵,自我挑戰、肯定同仁努力耕耘績效,爭取最高榮譽,留下永恆回憶。
二、季榮譽獎勵
  為激勵同仁勇於挑戰自我、突破現況追求高績效,藉由季動員公開表揚各項績優人員,激勵同仁榮譽心及企圖心,讓更多優秀人員接受表揚。

【補助篇】:
一、買賣房屋優惠
  凡公司同仁或配偶及其直系親屬委託公司買賣房屋,可想賣屋八折,買屋八折之服務費優惠。
二、制服補貼
  公司會為每位同仁製作一套代表住商精神的綠色西裝、背心制服;另同仁製作夏(冬)季長褲制服,公司補貼一半費用。




        經營團隊        


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