租屋提前解約租金怎麼算？看房時就要弄清楚，保障自身權益

不管是學生、一般上班族、家庭都可能因為預算有限無法購屋，只能選擇租屋生活，但租屋簽約後遇到不可控的因素需要提前解約，租金怎麼算？



想租屋提前解約，3個租屋簽約注意事項要知道

若想租屋提前解約，需根據契約決定是否賠償違約金，看房時就要談清楚以下三個租屋簽約注意事項，保障自身權益：

1. 簽定合約時，一定要確認合約中各項目的權利義務，不管是對房東還是房客。

2. 如果租屋提前解約時，賠償條約是依當初簽訂合約時雙方同意協定。

3.房租租金是否含水、電、管理費、網路，還有是否養寵物、可拜拜、入籍等，最好都詳細寫入合約中。

租屋押金用途是什麼？

租賃房屋時，簽約時都要支付一筆押金，押金主要是保障房東，若房客於租屋期間有不付租金、租屋提前解約或有其他約定應繳款項欠費的狀況發生，房東可以用押金來扣抵相關費用，但不能用於抵扣租金，若無上述情形發生，房東需在租賃期滿無息返還押金。



一般押金都會以2個月為上限除店面，但是租約到期前，如果房客要提前搬走，扣除的押金要怎麼計算，一般如跟房屋仲介租賃房屋，提供的房屋租賃定型化契約有明確認記載事項，2016年6月內政部修正公告，關於定型化契約與應記載及不得記載事項，明訂若終止契約並提前告知，賠償違約金不得超過一個月，所以房東不可任意扣除全部押金。

舉例來說，如果和房東簽定合約時約定好，只要有1個月前通知，就「可以」租屋提前解約，那麼因為2個月後工作要調職到別的地方，而必須提早終止租約，最好於一個月前先通知房東，房東就不能扣押金。但如果因為時間太趕而導致一個星期後就得搬走，那麼房東就可以扣1個月的押金，作為租屋提前解約的賠償。

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