看屋注意事項有哪些?專家一次讓您了解

看房注意事項有哪些？讓專家告訴你容易忽略的看屋細節，從屋況是否良好、查明坪數到實際行情概算，掌握看房注意事項的三個重點，輕鬆入手完美好宅。

看房注意事項1.屋況問題

看房注意事項有幾項需要提醒大家，第一點就是最好晴天、雨天及早晚都安排時間去看，才能真正了解房屋的真實狀況，其中要特別注意是否有漏水狀況，採光、通風、格局是否良好，附近的生活機能，交通動線，是否鄰近公園、學校、醫院都應實地勘察走訪瞭解，另外所謂千金買房、萬金買鄰，早晚看屋重點是在白天觀察在家住戶間的互動關係、若是鄰居都會出來散步聊天，代表鄰居關係融洽，有助社區守望相助，而晚上主要觀察左鄰右舍出入分子以及大樓晚上點燈率，住戶多的社區相對較安全，多方考量才能找到真正適合自己的房子。

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看房注意事項2.坪數確認

一般來說房仲人員都會將房屋坪數計算清楚，並且有屋主簽署不動產說明書可以參閱，消費者亦可要求查閱，包含是否有侵占、違建加蓋、室內格局變更等，需請房仲人員查明清楚並告知，以免後續爭議。

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看房注意事項3.行情概算

買房子要花大錢，最怕不知道行情因而買貴的情形發生，一般房仲人員都會先幫忙整理好實價登錄行情，你也可以自己上網參考內政部實價登錄官網或下載app查詢，了解周遭區域與住宅的大致行情，但畢竟樓層高低、車位大小、裝潢及景觀有無均會影響房價，進而作為房屋售價參考。



看過上述看房注意事項三大重點後，相信你已經有個初步的概念，後續只要選對房仲、貸款條件選定、交屋流程與細節確認，了解買房子要繳什麼稅，好宅輕鬆入手應該不難了!

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