買預售屋注意事項：看預售屋要問什麼？9個常見陷阱一次解

買預售屋首先一定要了解什麼是預售屋與買預售屋注意事項，預售屋是取得建築執照，但未完工之前就開始銷售。因為不屬實體，只能聽取接待中心代銷人員的介紹去了解房屋的街景模型、外觀、樣品屋、格局再參考社區平面等來做介紹，怕挑錯房就要小心不實廣告、坪數、施工品質等細節。到底要如何不被這些誘導買到不好的預售屋，降低買預售屋的風險，解析9個買預售屋注意事項，讓你更了解買預售屋要注意什麼。



在買預售屋的流程中，因為交易期間長，內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自110年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項：在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等9大買預售屋注意事項，以減少不必要的消費糾紛。

1.確認建案已請領建造執照。

2.無須先行支付定金才可審閱契約書。

3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積

如果契約未列明停車位高度、停車空間面積占共有部份總面積之比例，容易引起糾紛。

4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。

5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔

常有業者將瓦斯內管等管線費用均應由賣方負擔，不該轉嫁至買方負擔。

6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%

7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。

8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。

9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。



如果想讓預售屋的交易安全，除了慎選建商之外，也要注意上述買預售屋注意事項，相信大家看完這篇後，買預售屋時才能夠降低風險。

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