對保後多久交屋？揭露完整房貸對保流程，常見問題大解密！

對保後多久交屋？經過長時間的看屋再到簽約成交，終於買到自己心中理想的房子，真的非常恭喜您，但購屋金額動輒數百萬到千萬，如果自備款不足就會選擇申請貸款。交屋完成前會經過許多流程，從跟銀行完成對保後多久交屋，一些常見的問題讓我們一起來解密！

房屋買賣流程介紹

1. 1. 簽約及付定金
2. 2. 支付完稅款
3. 3. 提供貸款資料
4. 4. 銀行對保
5. 5. 辦理過戶與貸款設定
6. 6 .撥款
7. 7. 水電過戶
8. 8. 交屋

問題一：如何選擇貸款銀行？

選擇跟自己有金流往來的銀行進行估價，房屋位於市區可找全面性的銀行估價，如果房屋位於郊區可選擇當地銀行，有機會得到更理想的估價條件。

問題二：申請貸款、房屋鑑價？

因為自備款不足只能跟銀行貸款，貸款成數會因為房屋的區段、周遭環境、附近行情、成交價…等因素來進行評估。

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問題三：與銀行簽約對保？

貸款核準後到撥款前最後一個流程，在銀行核定貸款成數、金額、利息後，請購屋人到銀行簽訂貸款合約，我們稱「對保」。主要目的是要確認簽署人是否為本人，另外對所簽的貸款條件做一個說明，對保過程中借款人需要了解是否可提前清償，有無任何限制? 違約金?…等。



問題四：對保完成後多久會撥款?

而許多人所關心的對保後多久交屋，基本上對保會和完稅同時辦理，繳完稅金後代書辦理過戶3-6個工作日，銀行就會撥款了(不含假日)，一旦撥款到專戶後，代書就會通知準備交屋，通常在3-4個工作天內就可以約定買賣雙方交屋的地點跟時間囉，但有時候會因為個案狀況時間會有不同。



對保後多久交屋？如果有採用交易安全履約專戶制度，從簽約到交屋流程的階段，買賣雙方通常只會見二次面，當中的事項都交由代書來溝通跟處理，在代償完成後，代書就會聯繫雙方約定交屋時間。